Ga naar de inhoud

Huis taxeren in Voorburg?

Op zoek naar een taxateur in Voorburg voor uw woning? Taxatie.help is de expert op het gebied van woningtaxaties en wij kennen de wijken van Voorburg erg goed. Of u nu woont in aan het prachtige Oosteinde, de Vijverhof of aan de Parklaan geen huis is voor ons onbekend. Onze kennis van de huizenmarkt stopt natuurlijk niet in Voorburg maar is ook up-to-date over de aansluitende gemeente Leidschendam, Rijswijk of Den Haag. De taxateurs waar wij mee samenwerken zijn allemaal lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en voeren taxaties uit volgens de richtlijnen van het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Hiermee krijgt u gegarandeerd een bankgarantie voor hypotheek, verbouwing of verzekering.

Onze taxateurs in Voorburg

De laatste maanden is er veel fluctuatie in de huizenprijzen en zo ook in het taxeren ervan. Hypotheekrentes gaan omhoog en omlaag waardoor snel schakelen belangrijk is. Wij kunnen een woning taxeren in Voorburg binnen 2-3 werkdagen. Het volledige NWWI taxatierapport ontvangt u dan binnen een week van ons per mail. Vraag hieronder direct een taxatierapport van uw woning aan.

Welk type huis heeft u?(vereist)

Hoe groot is uw huis ongeveer?(vereist)

Hoe groot is uw tuin of dakterras ongeveer?(vereist)

Uit welk bouwjaar komt uw huis ongeveer?(vereist)

De taxatie is onafhankelijk en uiterst accuraat want volledig gebaseerd op de marktwerking in uw buurt. Wij vergelijken vergelijke appartementen, villa’s of woningen met elkaar om zo tot een eerlijke prijs te komen. Elke geld verstrekken zal akkoord gaan met onze taxatierapporten. Een aantal geldverstrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht voor zowel Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als niet-NHG financieringen. NHG-kostengrens was in 2022 vastgelegd op €355.000 en in 2023 verhoogd naar €405.000, de NHG-premie is gelijk gebleven op 0,6%.

Vraag een NWWI taxatie in Voorburg aan

Wilt u gelijk een afspraak maken voor het taxeren van uw rijtjeshuis, appartement of villa in Voorburg. Neem dan via het onderstaande contactformulier contact met ons op. Wij verzorgen dan een spoedige huis aan huis afspraak met onze taxateurs om de woning te taxeren.

Kan je gratis je huis laten taxeren in Voorburg?

Nee, helaas is dit nog niet mogelijk. In de toekomst wellicht wel met de hulp van Artificial Intelligence. U kunt wel een schatting maken van de woningwaarde door soortgelijke huizen op de markt te bekijken. Eventueel via Funda of lokale makelaars.

Hoe lang duurt een taxatie van een huis in Voorburg?

Wij proberen elke taxatie binnen enkele dagen af te ronden gezien ook wij begrijpen dat tijdsdruk vaak groot is bij het aankopen van een huis.

Heeft het zin om je huis opnieuw te laten taxeren in Voorburg?

Nu de huizenprijzen de afgelopen jaren gigantisch zijn gestegen in Voorbug, kan het interessant zijn om je huis te laten her-taxeren en het nieuwe taxatierapport te verstrekken aan de bank of hypotheekverstrekker. Omdat de geldverstrekker minder risico loopt bij een hogere woningwaarde, kan je maandelijkse rentetarief mogelijk verlaagd worden.

Hoe wordt de waarde van je huis getaxeerd?

Een waarde bepaling van een woning hangt af van verschillende factoren zoals de locatie, vierkante meters woonruimte, buitenruimte, staat van de woning en het energielabel. Daarnaast zal een taxateur ook rekening houden met eventuele verbouwingen die waarde kunnen toevoegen.

Hoe lang duurt een taxatie?

De taxateur is ongeveer één tot twee uur bezig in uw huis om de gegevens voor het taxatierapport te verzamelen. Tijdens dit bezoekt zal de taxateur de woning opmeten volgens de NEN 2580 meetinstructie, het energielabel controleren, de vierkante meters opmeten, foto’s maken van gebreken of voordelen van de woning en kijken of eventuele ouderdomsclausules nodig zijn.

Waarom is een taxatie zo duur?

Een taxatierapport heeft meestal een vaste basisprijs doordat er enkele verplichte kostenposten in zitten zoals de validatiekosten van het NWWI, een verplicht bodemrapport, de kosten voor de taxatiesoftware en natuurlijk de BTW. Hierdoor lopen de kosten voor een taxateur die zelf toch snel 5-6 uur kwijt is aan een taxatierapport snel op.

Kan je een taxatie beïnvloeden?

Nee, de taxateurs werken namelijk op basis van feitelijke informatie die niet gemanipuleerd kan worden. Hierdoor blijft een waardebepaling van een huis integer en kan een hypotheekverstrekker met zekerheid een hypotheek aangaan met u.

Hoeveel mag een taxatie afwijken?

Aan de hand van gerechtelijke uitspraken door de jaren heen is gemeten dat een gemiddelde afwijking van 10% tot 15% geaccepteerd is voor de reguliere taxaties. Bij unieke objecten zoals rijksmonumenten bijvoorbeeld loopt de geaccepteerde afwijking op naar 20%.

Heeft het zin om je huis opnieuw te laten taxeren?

Het kan verstanding zijn om je huis na een verbouwing of aantal jaar opnieuw te laten taxeren. Dit kan zorgen voor een lagere hypotheekrente gezien het risico voor de hypotheekverstrekker lager zal worden naarmate de waarde van de woning toeneemt. Dit gebeurd vaak al automatisch doordat de markt inflatie incalculeert door de jaren heen. Wij raden daarom altijd aan om één keer in de vijf jaar een taxatie te laten uitvoeren.

Hoe lang is een taxatierapport van een huis geldig?

De meeste hypotheekverstrekkers gaan akkoord met een taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden. Dit zorgt voor een relatief accurate prijs zelfs in een hoog fluctuerende markt zoals we de afgelopen jaren hebben gehad.

Is een taxatie verplicht bij de verkoop van mijn huis?

Nee, bij het verkopen van je huis is geen taxatierapport verplicht. Wat vaak wel gebeurd is dat het huis als onderpand dient voor een nieuw huis. De bank wilt dan een taxatierapport hebben om zeker te zijn van de waarde van het onderpand. Grote kans dat je daarom dus wel een taxatie moet laten uitvoeren van je huidige huis.

Is een taxatie bindend?

Ja, een taxatierapport dat is ingediend in het register, bij een verzekeraar, hypotheekverstrekker of de Belastingdienst is een bindend document waar rechten aan verleend kunnen worden.

Is de WOZ waarde gelijk aan de taxatiewaarde?

Nee, in Voorbug zijn de WOZ waardes aanzienlijk lager dan wat de marktprijs van de huizen op dit moment zijn. Toch zou in de kern de WOZ waarde relatief gelijk moeten lopen met de actuele huisprijs.