Op zoek naar een taxateur in Voorburg voor uw woning? Taxatie.help is de expert op het gebied van woningtaxaties en wij kennen de wijken van Voorburg erg goed. Of u nu woont in aan het prachtige Oosteinde, de Vijverhof of aan de Parklaan geen huis is voor ons onbekend. Onze kennis van de huizenmarkt stopt natuurlijk niet in Voorburg maar is ook up-to-date over de aansluitende gemeente Leidschendam, Rijswijk of Den Haag. De taxateurs waar wij mee samenwerken zijn allemaal lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en voeren taxaties uit volgens de richtlijnen van het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Hiermee krijgt u gegarandeerd een bankgarantie voor hypotheek, verbouwing of verzekering.
Onze taxateurs in Voorburg
De laatste maanden is er veel fluctuatie in de huizenprijzen en zo ook in het taxeren ervan. Hypotheekrentes gaan omhoog en omlaag waardoor snel schakelen belangrijk is. Wij kunnen een woning taxeren in Voorburg binnen 2-3 werkdagen. Het volledige NWWI taxatierapport ontvangt u dan binnen een week van ons per mail. Vraag hieronder direct een taxatierapport van uw woning aan.
De taxatie is onafhankelijk en uiterst accuraat want volledig gebaseerd op de marktwerking in uw buurt. Wij vergelijken vergelijke appartementen, villa’s of woningen met elkaar om zo tot een eerlijke prijs te komen. Elke geld verstrekken zal akkoord gaan met onze taxatierapporten. Een aantal geldverstrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht voor zowel Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als niet-NHG financieringen. NHG-kostengrens was in 2022 vastgelegd op €355.000 en in 2023 verhoogd naar €405.000, de NHG-premie is gelijk gebleven op 0,6%.
Vraag een NWWI taxatie in Voorburg aan
Wilt u gelijk een afspraak maken voor het taxeren van uw rijtjeshuis, appartement of villa in Voorburg. Neem dan via het onderstaande contactformulier contact met ons op. Wij verzorgen dan een spoedige huis aan huis afspraak met onze taxateurs om de woning te taxeren.
Nee, helaas is dit nog niet mogelijk. In de toekomst wellicht wel met de hulp van Artificial Intelligence. U kunt wel een schatting maken van de woningwaarde door soortgelijke huizen op de markt te bekijken. Eventueel via Funda of lokale makelaars.
Wij proberen elke taxatie binnen enkele dagen af te ronden gezien ook wij begrijpen dat tijdsdruk vaak groot is bij het aankopen van een huis.
Nu de huizenprijzen de afgelopen jaren gigantisch zijn gestegen in Voorbug, kan het interessant zijn om je huis te laten her-taxeren en het nieuwe taxatierapport te verstrekken aan de bank of hypotheekverstrekker. Omdat de geldverstrekker minder risico loopt bij een hogere woningwaarde, kan je maandelijkse rentetarief mogelijk verlaagd worden.
Een waarde bepaling van een woning hangt af van verschillende factoren zoals de locatie, vierkante meters woonruimte, buitenruimte, staat van de woning en het energielabel. Daarnaast zal een taxateur ook rekening houden met eventuele verbouwingen die waarde kunnen toevoegen.
De taxateur is ongeveer één tot twee uur bezig in uw huis om de gegevens voor het taxatierapport te verzamelen. Tijdens dit bezoekt zal de taxateur de woning opmeten volgens de NEN 2580 meetinstructie, het energielabel controleren, de vierkante meters opmeten, foto’s maken van gebreken of voordelen van de woning en kijken of eventuele ouderdomsclausules nodig zijn.
Een taxatierapport heeft meestal een vaste basisprijs doordat er enkele verplichte kostenposten in zitten zoals de validatiekosten van het NWWI, een verplicht bodemrapport, de kosten voor de taxatiesoftware en natuurlijk de BTW. Hierdoor lopen de kosten voor een taxateur die zelf toch snel 5-6 uur kwijt is aan een taxatierapport snel op.
Nee, de taxateurs werken namelijk op basis van feitelijke informatie die niet gemanipuleerd kan worden. Hierdoor blijft een waardebepaling van een huis integer en kan een hypotheekverstrekker met zekerheid een hypotheek aangaan met u.
Aan de hand van gerechtelijke uitspraken door de jaren heen is gemeten dat een gemiddelde afwijking van 10% tot 15% geaccepteerd is voor de reguliere taxaties. Bij unieke objecten zoals rijksmonumenten bijvoorbeeld loopt de geaccepteerde afwijking op naar 20%.
Het kan verstanding zijn om je huis na een verbouwing of aantal jaar opnieuw te laten taxeren. Dit kan zorgen voor een lagere hypotheekrente gezien het risico voor de hypotheekverstrekker lager zal worden naarmate de waarde van de woning toeneemt. Dit gebeurd vaak al automatisch doordat de markt inflatie incalculeert door de jaren heen. Wij raden daarom altijd aan om één keer in de vijf jaar een taxatie te laten uitvoeren.
De meeste hypotheekverstrekkers gaan akkoord met een taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden. Dit zorgt voor een relatief accurate prijs zelfs in een hoog fluctuerende markt zoals we de afgelopen jaren hebben gehad.
Nee, bij het verkopen van je huis is geen taxatierapport verplicht. Wat vaak wel gebeurd is dat het huis als onderpand dient voor een nieuw huis. De bank wilt dan een taxatierapport hebben om zeker te zijn van de waarde van het onderpand. Grote kans dat je daarom dus wel een taxatie moet laten uitvoeren van je huidige huis.
Ja, een taxatierapport dat is ingediend in het register, bij een verzekeraar, hypotheekverstrekker of de Belastingdienst is een bindend document waar rechten aan verleend kunnen worden.
Nee, in Voorbug zijn de WOZ waardes aanzienlijk lager dan wat de marktprijs van de huizen op dit moment zijn. Toch zou in de kern de WOZ waarde relatief gelijk moeten lopen met de actuele huisprijs.